34 Rue du Grand Val, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Grand Val, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 13.75 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Grand Val, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 816 mètres
- - Collège du Fort à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 816 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 473 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Grand Val
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Grand Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Grand Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Grand Val, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Grand Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Grand Val dans son marché local
Prix du 34 Rue du Grand Val par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 34 Rue du Grand Val se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Grand Val par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Grand Val se situe 43.53 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 56.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Grand Val est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
