40 Rue du Grand Val, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Grand Val, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Grand Val, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fosse Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 148 logements - 2621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 872 mètres
- - Collège du Fort à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Fosse Rouge à 378 mètres
- - Ecole élémentaire La Fosse Rouge à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Grand Val
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Grand Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Grand Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Grand Val, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Grand Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Grand Val dans son marché local
Prix du 40 Rue du Grand Val par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 40 Rue du Grand Val se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Grand Val par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Grand Val se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 49.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Grand Val est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
