16 Rue du Moutier, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Moutier, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 253 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 253 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 198 mètres
Ventes au 16 Rue du Moutier
Les 9 ventes au 16 Rue du Moutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Moutier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 16 Rue du Moutier se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Moutier par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Moutier se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 13.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Moutier à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Moutier est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
