31 Rue du Pont de Chennevières, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont de Chennevières, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont de Chennevières, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berges-Noyers-Poil Vert.
- 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle - Les Berges à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Noyers à 715 mètres
- - Ecole élémentaire les Noyers à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pont de Chennevières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pont de Chennevières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont de Chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont de Chennevières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont de Chennevières dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont de Chennevières par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 31 Rue du Pont de Chennevières se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont de Chennevières par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont de Chennevières se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont de Chennevières à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont de Chennevières est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
