2 bis Rue du Temple, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Temple, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 246 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 246 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 221 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Temple
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Temple. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Temple, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 bis Rue du Temple se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Temple par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Temple se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 10.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Temple à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Temple est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
