9 ter Rue du Temple, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Temple, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 313 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 313 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Temple, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Temple dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 9 ter Rue du Temple se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Temple par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Temple se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 19.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Temple à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Temple est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
