4 Rue Guy Moquet, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy Moquet, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 345 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 345 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 284 mètres
Ventes au 4 Rue Guy Moquet
Les 5 ventes au 4 Rue Guy Moquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Moquet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 4 Rue Guy Moquet se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Moquet par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy Moquet se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 4.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy Moquet à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy Moquet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
