9 bis Rue Guy Moquet, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guy Moquet, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 321 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutier Médiathèque à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 337 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 337 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guy Moquet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 9 bis Rue Guy Moquet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guy Moquet par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Guy Moquet se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et 11.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guy Moquet à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guy Moquet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
