1 Rue Louis Thébault, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Thébault, affiche un prix moyen de 3 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Thébault, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 760 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 780 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 604 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 604 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Thébault dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Thébault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thébault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 1 Rue Louis Thébault se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Thébault par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Thébault se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Thébault à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Thébault est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
