14 Rue Marco Polo, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marco Polo, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
1 niveau - 805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes De Sucy à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 935 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 846 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 846 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 692 mètres
- - Ecole élémentaire les Noyers à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 14 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 14 Rue Marco Polo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marco Polo par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marco Polo se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 24.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marco Polo à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marco Polo est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
