8 Rue Marco Polo, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marco Polo, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gare Varennes Zone Industrielle.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portes De Sucy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 870 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 755 mètres
- - Lycée général privé Petit Val à 755 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Petit-Val à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 8 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 8 Rue Marco Polo se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marco Polo par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marco Polo se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -17.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marco Polo à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marco Polo est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
