16 Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Cité Verte à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 346 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte - Grand Val à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 424 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 424 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 355 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 411 mètres
Ventes au 16 Rue Maurice Berteaux
Les 11 ventes au 16 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Berteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 16 Rue Maurice Berteaux se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Berteaux par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Berteaux se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 41.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Berteaux à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Berteaux est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
