9 bis Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 3.11 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 349 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 349 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Maurice Berteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 9 bis Rue Maurice Berteaux se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Maurice Berteaux par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Maurice Berteaux se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 32.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Maurice Berteaux à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Maurice Berteaux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
