9 ter Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Maurice Berteaux, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 17 locaux - 151 parkings - 2470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Pacy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 341 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 341 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Maurice Berteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 9 ter Rue Maurice Berteaux se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Maurice Berteaux par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Maurice Berteaux se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 26.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Maurice Berteaux à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Maurice Berteaux est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
