12 Rue Michelet, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michelet, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 748 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 748 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 616 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 241 mètres
Ventes au 12 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 12 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 12 Rue Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michelet se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 30.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michelet à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michelet est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
