2 Rue Thiers, 94370 Sucy-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Thiers, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Grand Val.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 608 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 608 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 532 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thiers se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Sucy-en-Brie et -3.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 050 € au 2 Rue Thiers à Sucy-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 201 € en assurant vous-même les visites, ou 3 101 € si le professionnel les prend en charge.
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