34 Rue Thiers, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Thiers, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 633 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 633 mètres
- - Ecole maternelle Parc Montaleau à 563 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Thiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 34 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 34 Rue Thiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Thiers par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Thiers se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 26.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Thiers à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Thiers est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
