18 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 264 parkings - 1393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée d'Ormesson, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée d'Ormesson dans son marché local
Prix du 18 Allée d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Allée d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 18 Allée d'Ormesson se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée d'Ormesson par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée d'Ormesson se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée d'Ormesson à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Allée d'Ormesson est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
