4 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 953 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 815 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 800 mètres
Ventes au 4 Allée d'Ormesson
Les 11 ventes au 4 Allée d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Ormesson, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Ormesson dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Allée d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 4 Allée d'Ormesson se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Ormesson par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Ormesson se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Ormesson à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Ormesson est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
