6 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée d'Ormesson, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 757 mètres
Ventes au 6 Allée d'Ormesson
Une vente a été recensée au 6 Allée d'Ormesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée d'Ormesson, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée d'Ormesson dans son marché local
Prix du 6 Allée d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Allée d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 6 Allée d'Ormesson se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée d'Ormesson par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée d'Ormesson se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée d'Ormesson à Thiais
Le loyer moyen estimé au 6 Allée d'Ormesson est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
