7 Allee de Monaco, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de Monaco, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de Monaco, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 519 mètres
Ventes au 7 Allee de Monaco
Les 8 ventes au 7 Allee de Monaco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de Monaco, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de Monaco dans son marché local
Prix du 7 Allee de Monaco par rapport à la voie
Sur Allee de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 7 Allee de Monaco se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de Monaco par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de Monaco se situe 40.27 % en dessous de la moyenne de Thiais et 52.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de Monaco à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de Monaco est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 7 Allee de Monaco à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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