1 Allee de Normandie, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Normandie, affiche un prix moyen de 2 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Normandie, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle.
15 niveaux - 271 logements - 306 parkings - 3044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Vergers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 183 mètres
- - Collège Paul Klee à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 164 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 218 mètres
Ventes au 1 Allee de Normandie
Les 23 ventes au 1 Allee de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Normandie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Normandie dans son marché local
Prix du 1 Allee de Normandie par rapport à la voie
Sur Allee de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Allee de Normandie se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Normandie par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de Normandie se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Thiais et 41.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Normandie à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Normandie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
