12 Allee du Perruchet, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee du Perruchet, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 411 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee du Perruchet, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 411 logements - 5 locaux - 1 parking - 3114 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Résistance à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1047 mètres
- - Collège Paul Valéry à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 874 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 677 mètres
Ventes au 12 Allee du Perruchet
Les 10 ventes au 12 Allee du Perruchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee du Perruchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee du Perruchet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Perruchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee du Perruchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee du Perruchet dans son marché local
Prix du 12 Allee du Perruchet par rapport à la voie
Sur Allee du Perruchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 12 Allee du Perruchet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee du Perruchet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee du Perruchet se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee du Perruchet à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Allee du Perruchet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
