8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 645 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 309 mètres
- - Collège Paul Klee à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 465 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 322 mètres
Ventes au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 6 ventes au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 1.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
