8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°8 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 296 mètres
- - Collège Paul Klee à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 454 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 308 mètres
Ventes au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 4 ventes au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 0.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 bis Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
