12 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 970 mètres
- - Collège Paul Valéry à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
