26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 974 mètres
- - Collège Paul Valéry à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 11.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt à Thiais
Le loyer moyen estimé au 26 bis Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
