37 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°44 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 993 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 971 mètres
- - Collège Paul Valéry à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 287 mètres
Ventes au 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 12 ventes au 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 5.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Thiais
Le loyer moyen estimé au 37 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
