1 Avenue des Tilleuls, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tilleuls, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 620 mètres
- - Collège Paul Klee à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 630 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 1 Avenue des Tilleuls se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tilleuls par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tilleuls se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Thiais et 31.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tilleuls à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tilleuls est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 1 Avenue des Tilleuls à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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