26 Avenue des Tilleuls, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Tilleuls, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 96 parkings - 1961 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 669 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 520 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 520 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 191 mètres
Ventes au 26 Avenue des Tilleuls
Les 3 ventes au 26 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Tilleuls, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 26 Avenue des Tilleuls se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Tilleuls par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Tilleuls se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Thiais et 33.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Tilleuls à Thiais
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Tilleuls est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
