37 Avenue des Tilleuls, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°35 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Tilleuls, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 787 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 543 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 543 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 311 mètres
Ventes au 37 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 37 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 37 Avenue des Tilleuls se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Tilleuls par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Tilleuls se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Thiais et 34.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Tilleuls à Thiais
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Tilleuls est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 37 Avenue des Tilleuls à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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