3 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 32 parkings - 764 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1484 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 426 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général de Gaulle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 11.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général de Gaulle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général de Gaulle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
