36 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 3759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 590 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 36 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 1.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Général de Gaulle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Général de Gaulle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
