78 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², identique à celui du n°80 et de n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Général de Gaulle, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Fossé Bazin.
1 niveau - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 78 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Général de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thiais et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Général de Gaulle à Thiais
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Général de Gaulle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
