7 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Stalingrad, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1093 mètres
- - Collège Paul Valéry à 961 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Stalingrad, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 7 Boulevard de Stalingrad se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Stalingrad par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Stalingrad se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 19.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Stalingrad à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Stalingrad est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 050 € au 7 Boulevard de Stalingrad à Thiais, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 926 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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