12 Place du Marché, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 11 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Marché, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 11 locaux - 89 parkings - 1970 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1210 mètres
- - Collège Paul Valéry à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 192 mètres
Ventes au 12 Place du Marché
Les 2 ventes au 12 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Marché, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Marché dans son marché local
Prix du 12 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 12 Place du Marché se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Marché par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Marché se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Thiais et 29.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Marché à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Marché est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 12 Place du Marché à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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