18 Place du Marché, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Marché, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1188 mètres
- - Collège Paul Valéry à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Marché, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Marché dans son marché local
Prix du 18 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 18 Place du Marché se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Marché par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Marché se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Thiais et 20.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Marché à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Marché est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
