26 Rue Adrien Tessier, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Adrien Tessier, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Adrien Tessier, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 143 logements - 14 locaux - 186 parkings - 2070 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1086 mètres
- - Collège Paul Valéry à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 141 mètres
Ventes au 26 Rue Adrien Tessier
Une vente a été recensée au 26 Rue Adrien Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Adrien Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Adrien Tessier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adrien Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adrien Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Adrien Tessier dans son marché local
Prix du 26 Rue Adrien Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 26 Rue Adrien Tessier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Adrien Tessier par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Adrien Tessier se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Thiais et 23.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Adrien Tessier à Thiais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Adrien Tessier est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
