3 Rue Adrien Tessier, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien Tessier, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adrien Tessier, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 968 mètres
- - Collège Paul Valéry à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 175 mètres
Ventes au 3 Rue Adrien Tessier
Une vente a été recensée au 3 Rue Adrien Tessier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien Tessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien Tessier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Tessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Tessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien Tessier dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien Tessier par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Tessier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 3 Rue Adrien Tessier se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien Tessier par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adrien Tessier se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Thiais et 34.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adrien Tessier à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adrien Tessier est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 3 Rue Adrien Tessier à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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