25 Rue d'Estienne d'Orves, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Estienne d'Orves, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 994 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Estienne d'Orves, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 25 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Estienne d'Orves se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Estienne d'Orves à Thiais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Estienne d'Orves est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
