2 Rue de la Couture du Moulin, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Couture du Moulin, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Couture du Moulin, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Couture du Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galaise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 639 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 353 mètres
Ventes au 2 Rue de la Couture du Moulin
Les 3 ventes au 2 Rue de la Couture du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Couture du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Couture du Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Couture du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Couture du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Couture du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Couture du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue de la Couture du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Rue de la Couture du Moulin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Couture du Moulin par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Couture du Moulin se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 6.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Couture du Moulin à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Couture du Moulin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
