39 Rue de la Galaise, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Galaise, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Galaise, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 1709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Galaise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 569 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Galaise
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Galaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Galaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Galaise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Galaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Galaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Galaise dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Galaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Galaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 39 Rue de la Galaise se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Galaise par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Galaise se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 6.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Galaise à Thiais
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Galaise est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
