58 Rue de Villejuif, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Villejuif, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Villejuif, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Fossé Bazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 529 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de Villejuif
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de Villejuif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Villejuif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Villejuif, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Villejuif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Villejuif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Villejuif dans son marché local
Prix du 58 Rue de Villejuif par rapport à la voie
Sur Rue de Villejuif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 58 Rue de Villejuif se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Villejuif par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Villejuif se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Thiais et 31.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Villejuif à Thiais
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Villejuif est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
