7 Rue des 15 Arpents, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 15 Arpents, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 15 Arpents, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Couture du Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 40 parkings - 795 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 563 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 158 mètres
Ventes au 7 Rue des 15 Arpents
Les 12 ventes au 7 Rue des 15 Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 15 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 15 Arpents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 15 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 15 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 15 Arpents dans son marché local
Prix du 7 Rue des 15 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 15 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 7 Rue des 15 Arpents se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 15 Arpents par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 15 Arpents se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 15 Arpents à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 15 Arpents est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
