8 Rue des Grands Champs, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue des Grands Champs, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Couture du Moulin.
2 niveaux - 8 logements - 619 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 591 mètres
- - Ecole maternelle Romain Gary à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Gary à 152 mètres
Ventes au 8 Rue des Grands Champs
Les 11 ventes au 8 Rue des Grands Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grands Champs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 8 Rue des Grands Champs se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grands Champs se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Thiais et -28.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
