21 bis Rue des Lilas, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Lilas, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 759 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 666 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 666 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 21 bis Rue des Lilas se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Lilas par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Lilas se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Thiais et 23.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Lilas à Thiais
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Lilas est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
