28 Rue des Orvilliers, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Orvilliers, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Orvilliers, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1213 mètres
- - Collège Albert Camus à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Orvilliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Orvilliers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Orvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 28 Rue des Orvilliers se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Orvilliers par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Orvilliers se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 4.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Orvilliers à Thiais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Orvilliers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
