8 Rue des Orvilliers, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orvilliers, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Orvilliers, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 76 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1107 mètres
- - Collège Albert Camus à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orvilliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orvilliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 8 Rue des Orvilliers se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orvilliers par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Orvilliers se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 3.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Orvilliers à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Orvilliers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
