32 Rue des Pins Sylvestres, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pins Sylvestres, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Pins Sylvestres, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 89 logements - 11387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mimoun à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 762 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 458 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 458 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pins Sylvestres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pins Sylvestres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pins Sylvestres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pins Sylvestres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pins Sylvestres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pins Sylvestres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pins Sylvestres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pins Sylvestres par rapport à la voie
Sur Rue des Pins Sylvestres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 32 Rue des Pins Sylvestres se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pins Sylvestres par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Pins Sylvestres se situe 12 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Pins Sylvestres à Thiais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Pins Sylvestres est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
