22 quater Rue du Général Vauflaire, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue du Général Vauflaire, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°22 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Rue du Général Vauflaire, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 891 mètres
- - Collège Paul Valéry à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 718 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 quater Rue du Général Vauflaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 quater Rue du Général Vauflaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue du Général Vauflaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue du Général Vauflaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue du Général Vauflaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue du Général Vauflaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue du Général Vauflaire dans son marché local
Prix du 22 quater Rue du Général Vauflaire par rapport à la voie
Sur Rue du Général Vauflaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 22 quater Rue du Général Vauflaire se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue du Général Vauflaire par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Rue du Général Vauflaire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Rue du Général Vauflaire à Thiais
Le loyer moyen estimé au 22 quater Rue du Général Vauflaire est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
